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Salve è quasi un mese che vivo a Londra ed io insieme ad un mio amico ci siamo rivolti in un’agenzia a Londra, precisamente a Stratford, la Filtons. Inizialmente dividevo la stanza per 70£ a settimana con questo mio amico con un vincolo di 3 mesi, ma per vari motivi lui è dovuto ritornare in Italia lasciandomi in balia di casini assurdi. Ora l’agenzia mi ha aumentato il costo della stanza a 120£ e mi hanno MINACCIATO di cacciarmi via se non accetto, ho provato a spiegargli che non ho a disposizione tutti questi soldi, mi hanno proposto solo un’altra stanza a 100£ in posto ancora più distante dal centro di dove abito. Se ne stanno approfittando della mia scarsa conoscenza dell’inglese e del bisogno che un ragazzo di 20 anni a migliaia di km da casa ha di una casa. Avevo pensato di rivolegermi alla polizia perchè nel contratto c’è scritto che l’agenzia è obbligata a risolvere tutti i problemi della casa e dopo un mese di vita in questa casa ancora non ho l’acqua calda, la chiave vicino alla porta della stanza e alcune prese in casa non funzionano. Ho depositato 140£ come deposito e loro giocano appunto su questo perchè sanno che non mi conviene perderli. Cerco aiuto per uscire fuori da questo casino e riprendermi i soldi che ho dato. Sono disperato perchè mi ritrovo sti tipi dell’agenzia quasi tutti i giorni a casa tra urla e minacce varie, stanno usando una prepotenza inspiegata. Come posso comportarmi? posso rivolgermi alla polizia per far annullare il contratto visto che non loro non l’hanno mai rispettato, non facendo mai nulla dopo molte sollecitazioni fatte? Attendo una vostra risposta, grazie mille 🙂

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Posted by unknown (Domande: 3, Risposte: 0)
Asked on August 30, 2013 4:19 pm
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Aspetta un momento. Ma sul tuo contratto cosa c'è scritto? Perchè è molto semplice, se tu hai un contratto a 70£ pw per un posto letto in stanza doppia non è affar tuo se adesso ti ritrovi in " una singola" Devono essere loro a prendersi la briga di affittare l'altro posto letto. Se il contratto è per una doppia non lamentarti perchè hanno ragione loro. Vai su gumtree cerca qualcuno che prenda il posto del tuo amico e hai gia risolto. Il vittimismo e i drammi lasciali in italia, alla polizia ti riderebbero dietro. Qua sei a londra, non ci si lamenta per le stronzate, ci si rimbocca le maniche e si risolvono i problemi. Good luck
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Posted by Moonshadow (Domande: 0, Risposte: 0)
Answered on August 31, 2013 8:58 am
    Private answer
    Non credo proprio che l'agenzia abbia colpa del trasferimento del tuo amico. Se il contratto prevedeva l'affitto della camera doppia a 70£ a persona, è stato il tuo amico ad essere venuto meno all'impegno, non loro. Hanno proposto la modifica per uso singola diminuendo a 120, anzicché 140, come usuale. Non vedo dove "se ne stiano approfittando". Per quanto riguardo il loro impegno ad occuparsi dei problemi della casa, vuol dire che devono occuparsi dell'acqua calda e gli altri problemi da te menzionati. Il fatto che il tuo inquilino ti abbia mollato in asso non è certo un problema della casa..non stanno giocando sul deposito. Il deposito serve a tutelare entrambe le parti nel caso in cui una delle due si tiri indietro prima dei termini stabiliti dal contratto (in questo caso, il tuo amico). L' unica cosa che puoi e dovresti aver già rivendicato è il tuo diritto ad avere l'acqua calda e le prese funzionanti.
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    Posted by atropa (Domande: 0, Risposte: 0)
    Answered on August 30, 2013 4:54 pm
      Private answer
      confermo cio che dice Atropa. l'agenzia ha ragione nel pretendere da te unico occupante la somma pattuita inizialmente o ridotta a quella di singolo occupante. una volta che avrai adempiuto al tuo dovere di pagare l'affitto potrai provare a convincere loro a fare altrettanto per quanto concerne il loro dovere contrattuale di mantenere la casa in buono stato di riparazione. O provare ad usare il tuo potere contrattuale (pagamento affitto) per fargli sistemare prima la storia dell'acqua. Se si rifiutano puoi provare a contattare il landlord direttamente se riesci, senno' non ti rimane che smettere di pagare l'affitto, lasciare che si tengano il tuo deposito per l'ultimo mese e spostarti altrove. d'altronde mica mancano roomshares a quel prezzo in giro.
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      Posted by fabjodo (Domande: 0, Risposte: 0)
      Answered on August 30, 2013 6:52 pm
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        un amico (amico?!) che mi molla nelle peste, niente acqua calda...a me girerebbero gli zibidei a mille. lascia stare la polizia che ci rimetti, anche perche' dal punto di vista dell'affitto ha ragione l'agenzia. la mancanza di acqua calda e' la cosa su cui puoi far leva: in Italia sarebbe legale sospendere i pagamenti fino alla sistemazione del difetto, qui non saprei. Credo di no, ma tentar nn nuoce.
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        Posted by Bisanzio72 (Domande: 0, Risposte: 0)
        Answered on August 30, 2013 7:34 pm
          Private answer
          non e' legale, ma il realta' non possono fargli nulla oltre che tenersi il deposito e andare dla giudice per farlo cacciar via da casa. Di solito comunque non si deve arrivare fino a tanto, basta intimare e le cose sisistemano.
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          Posted by fabjodo (Domande: 0, Risposte: 0)
          Answered on August 30, 2013 8:23 pm
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            Aspetta un momento. Ma sul tuo contratto cosa c'è scritto? Perchè è molto semplice, se tu hai un contratto a 70£ pw per un posto letto in stanza doppia non è affar tuo se adesso ti ritrovi in " una singola" Devono essere loro a prendersi la briga di affittare l'altro posto letto. Se il contratto è per una doppia non lamentarti perchè hanno ragione loro. Vai su gumtree cerca qualcuno che prenda il posto del tuo amico e hai gia risolto. Il vittimismo e i drammi lasciali in italia, alla polizia ti riderebbero dietro. Qua sei a londra, non ci si lamenta per le stronzate, ci si rimbocca le maniche e si risolvono i problemi. Good luck
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            Posted by Moonshadow (Domande: 0, Risposte: 0)
            Answered on August 31, 2013 8:58 am
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              Non credo proprio che l'agenzia abbia colpa del trasferimento del tuo amico. Se il contratto prevedeva l'affitto della camera doppia a 70£ a persona, è stato il tuo amico ad essere venuto meno all'impegno, non loro. Hanno proposto la modifica per uso singola diminuendo a 120, anzicché 140, come usuale. Non vedo dove "se ne stiano approfittando". Per quanto riguardo il loro impegno ad occuparsi dei problemi della casa, vuol dire che devono occuparsi dell'acqua calda e gli altri problemi da te menzionati. Il fatto che il tuo inquilino ti abbia mollato in asso non è certo un problema della casa..non stanno giocando sul deposito. Il deposito serve a tutelare entrambe le parti nel caso in cui una delle due si tiri indietro prima dei termini stabiliti dal contratto (in questo caso, il tuo amico). L' unica cosa che puoi e dovresti aver già rivendicato è il tuo diritto ad avere l'acqua calda e le prese funzionanti.
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              Posted by atropa (Domande: 0, Risposte: 0)
              Answered on August 30, 2013 4:54 pm
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                confermo cio che dice Atropa. l'agenzia ha ragione nel pretendere da te unico occupante la somma pattuita inizialmente o ridotta a quella di singolo occupante. una volta che avrai adempiuto al tuo dovere di pagare l'affitto potrai provare a convincere loro a fare altrettanto per quanto concerne il loro dovere contrattuale di mantenere la casa in buono stato di riparazione. O provare ad usare il tuo potere contrattuale (pagamento affitto) per fargli sistemare prima la storia dell'acqua. Se si rifiutano puoi provare a contattare il landlord direttamente se riesci, senno' non ti rimane che smettere di pagare l'affitto, lasciare che si tengano il tuo deposito per l'ultimo mese e spostarti altrove. d'altronde mica mancano roomshares a quel prezzo in giro.
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                Posted by fabjodo (Domande: 0, Risposte: 0)
                Answered on August 30, 2013 6:52 pm
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                  un amico (amico?!) che mi molla nelle peste, niente acqua calda...a me girerebbero gli zibidei a mille. lascia stare la polizia che ci rimetti, anche perche' dal punto di vista dell'affitto ha ragione l'agenzia. la mancanza di acqua calda e' la cosa su cui puoi far leva: in Italia sarebbe legale sospendere i pagamenti fino alla sistemazione del difetto, qui non saprei. Credo di no, ma tentar nn nuoce.
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                  Posted by Bisanzio72 (Domande: 0, Risposte: 0)
                  Answered on August 30, 2013 7:34 pm
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                    non e' legale, ma il realta' non possono fargli nulla oltre che tenersi il deposito e andare dla giudice per farlo cacciar via da casa. Di solito comunque non si deve arrivare fino a tanto, basta intimare e le cose sisistemano.
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                    Answered on August 30, 2013 8:23 pm
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                      Aspetta un momento. Ma sul tuo contratto cosa c'è scritto? Perchè è molto semplice, se tu hai un contratto a 70£ pw per un posto letto in stanza doppia non è affar tuo se adesso ti ritrovi in " una singola" Devono essere loro a prendersi la briga di affittare l'altro posto letto. Se il contratto è per una doppia non lamentarti perchè hanno ragione loro. Vai su gumtree cerca qualcuno che prenda il posto del tuo amico e hai gia risolto. Il vittimismo e i drammi lasciali in italia, alla polizia ti riderebbero dietro. Qua sei a londra, non ci si lamenta per le stronzate, ci si rimbocca le maniche e si risolvono i problemi. Good luck
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                      Posted by Moonshadow (Domande: 0, Risposte: 0)
                      Answered on August 31, 2013 8:58 am
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                        Non credo proprio che l'agenzia abbia colpa del trasferimento del tuo amico. Se il contratto prevedeva l'affitto della camera doppia a 70£ a persona, è stato il tuo amico ad essere venuto meno all'impegno, non loro. Hanno proposto la modifica per uso singola diminuendo a 120, anzicché 140, come usuale. Non vedo dove "se ne stiano approfittando". Per quanto riguardo il loro impegno ad occuparsi dei problemi della casa, vuol dire che devono occuparsi dell'acqua calda e gli altri problemi da te menzionati. Il fatto che il tuo inquilino ti abbia mollato in asso non è certo un problema della casa..non stanno giocando sul deposito. Il deposito serve a tutelare entrambe le parti nel caso in cui una delle due si tiri indietro prima dei termini stabiliti dal contratto (in questo caso, il tuo amico). L' unica cosa che puoi e dovresti aver già rivendicato è il tuo diritto ad avere l'acqua calda e le prese funzionanti.
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                          confermo cio che dice Atropa. l'agenzia ha ragione nel pretendere da te unico occupante la somma pattuita inizialmente o ridotta a quella di singolo occupante. una volta che avrai adempiuto al tuo dovere di pagare l'affitto potrai provare a convincere loro a fare altrettanto per quanto concerne il loro dovere contrattuale di mantenere la casa in buono stato di riparazione. O provare ad usare il tuo potere contrattuale (pagamento affitto) per fargli sistemare prima la storia dell'acqua. Se si rifiutano puoi provare a contattare il landlord direttamente se riesci, senno' non ti rimane che smettere di pagare l'affitto, lasciare che si tengano il tuo deposito per l'ultimo mese e spostarti altrove. d'altronde mica mancano roomshares a quel prezzo in giro.
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                            un amico (amico?!) che mi molla nelle peste, niente acqua calda...a me girerebbero gli zibidei a mille. lascia stare la polizia che ci rimetti, anche perche' dal punto di vista dell'affitto ha ragione l'agenzia. la mancanza di acqua calda e' la cosa su cui puoi far leva: in Italia sarebbe legale sospendere i pagamenti fino alla sistemazione del difetto, qui non saprei. Credo di no, ma tentar nn nuoce.
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                            Posted by Bisanzio72 (Domande: 0, Risposte: 0)
                            Answered on August 30, 2013 7:34 pm
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                              non e' legale, ma il realta' non possono fargli nulla oltre che tenersi il deposito e andare dla giudice per farlo cacciar via da casa. Di solito comunque non si deve arrivare fino a tanto, basta intimare e le cose sisistemano.
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                              Posted by fabjodo (Domande: 0, Risposte: 0)
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                                Aspetta un momento. Ma sul tuo contratto cosa c'è scritto? Perchè è molto semplice, se tu hai un contratto a 70£ pw per un posto letto in stanza doppia non è affar tuo se adesso ti ritrovi in " una singola" Devono essere loro a prendersi la briga di affittare l'altro posto letto. Se il contratto è per una doppia non lamentarti perchè hanno ragione loro. Vai su gumtree cerca qualcuno che prenda il posto del tuo amico e hai gia risolto. Il vittimismo e i drammi lasciali in italia, alla polizia ti riderebbero dietro. Qua sei a londra, non ci si lamenta per le stronzate, ci si rimbocca le maniche e si risolvono i problemi. Good luck
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                                Posted by Moonshadow (Domande: 0, Risposte: 0)
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                                  Non credo proprio che l'agenzia abbia colpa del trasferimento del tuo amico. Se il contratto prevedeva l'affitto della camera doppia a 70£ a persona, è stato il tuo amico ad essere venuto meno all'impegno, non loro. Hanno proposto la modifica per uso singola diminuendo a 120, anzicché 140, come usuale. Non vedo dove "se ne stiano approfittando". Per quanto riguardo il loro impegno ad occuparsi dei problemi della casa, vuol dire che devono occuparsi dell'acqua calda e gli altri problemi da te menzionati. Il fatto che il tuo inquilino ti abbia mollato in asso non è certo un problema della casa..non stanno giocando sul deposito. Il deposito serve a tutelare entrambe le parti nel caso in cui una delle due si tiri indietro prima dei termini stabiliti dal contratto (in questo caso, il tuo amico). L' unica cosa che puoi e dovresti aver già rivendicato è il tuo diritto ad avere l'acqua calda e le prese funzionanti.
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                                  Posted by atropa (Domande: 0, Risposte: 0)
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                                    confermo cio che dice Atropa. l'agenzia ha ragione nel pretendere da te unico occupante la somma pattuita inizialmente o ridotta a quella di singolo occupante. una volta che avrai adempiuto al tuo dovere di pagare l'affitto potrai provare a convincere loro a fare altrettanto per quanto concerne il loro dovere contrattuale di mantenere la casa in buono stato di riparazione. O provare ad usare il tuo potere contrattuale (pagamento affitto) per fargli sistemare prima la storia dell'acqua. Se si rifiutano puoi provare a contattare il landlord direttamente se riesci, senno' non ti rimane che smettere di pagare l'affitto, lasciare che si tengano il tuo deposito per l'ultimo mese e spostarti altrove. d'altronde mica mancano roomshares a quel prezzo in giro.
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                                    Posted by fabjodo (Domande: 0, Risposte: 0)
                                    Answered on August 30, 2013 6:52 pm
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                                      un amico (amico?!) che mi molla nelle peste, niente acqua calda...a me girerebbero gli zibidei a mille. lascia stare la polizia che ci rimetti, anche perche' dal punto di vista dell'affitto ha ragione l'agenzia. la mancanza di acqua calda e' la cosa su cui puoi far leva: in Italia sarebbe legale sospendere i pagamenti fino alla sistemazione del difetto, qui non saprei. Credo di no, ma tentar nn nuoce.
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                                      Posted by Bisanzio72 (Domande: 0, Risposte: 0)
                                      Answered on August 30, 2013 7:34 pm
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                                        non e' legale, ma il realta' non possono fargli nulla oltre che tenersi il deposito e andare dla giudice per farlo cacciar via da casa. Di solito comunque non si deve arrivare fino a tanto, basta intimare e le cose sisistemano.
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                                        Posted by fabjodo (Domande: 0, Risposte: 0)
                                        Answered on August 30, 2013 8:23 pm
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